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婚前房产证加女方名字属于共同财产吗

来源:华律网整理 2024-05-06 167 人看过
报告编号:NO.20240506*****

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我们有必要认为,当夫妻之间调整并重新约定了这套房产之所有权归属后,例如添加女方的名份以明确双方对该房产共享权利和义务的性质,则该房产便理所当然地成为这对夫妇的共同共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一、婚前房产证加女方名字属于共同财产吗

夫妻间的一方在婚前全资或者通过按揭贷款购买的房产,无论这笔购买资金是由其独自承担还是由夫妇双方共同承担,通常被视作该方的个人婚前财产

若在房产证上添加了配偶另一方的姓名,此时便可被解读为该方对其配偶的赠予行为。

因此,这一举动可以被理解为夫妇双方经过协商,对房屋产权分配做出了新的约定。

既然有了这样的约定,那这处房产自然应该被列入夫妻的共同财产范围之内。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚前买房婚后单独还贷离婚怎么分割

如果在婚前购买了房屋并在婚后自行偿还房贷,那么在离婚之后,这些房产将如何分配呢?首先,如果男方在婚后使用其自身的婚前财产来偿付房贷,则该房屋应视为男方的个人财产,而女方没有权利进行分割。

如果男方选择用婚后的收入(即夫妻共同财产)来偿付房贷的话(需要注意的是,除非当事人之间另有明确的规定,否则婚后获得的财产通常被认定为夫妻共有的),那么在离婚之时,女方有权对该部分房贷进行分割。

如果夫妻双方约定婚后的所有收入都归个人享有,且男方利用该等财产来偿还房贷,那么这样的情况下,该房屋仍可视为男方的个人财产。

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