报告编号：NO.20240514*****
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查看完整报告一、房产证纠纷的解决办法具体都是怎样的
1、房产证纠纷的解决办法：
(1)当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;
(2)协商不成的，可以请求基层组织调解;
(3)纠纷当事人可以直接向法院起诉;
(4)纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁。
2、法律依据：《民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1、如何分配婚前购买的商品房
此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。
2、如何分配婚后购买的商品房
若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
3、如何处理父母出资为子女购房的纠纷
(一) 当事人结婚前，父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。
(二)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
4、按揭商品房已取得完全产权情况的处理
婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
5、按揭商品房未取得完全产权情况的处理
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用。待房屋取得所有权后由当事人另行起诉解决最终的所有权归属问题，未解决归属权问题之前，房屋增值部分仍属于双方共同房产。
6、如何处理夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议的问题
(一) 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二) 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三) 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
7、对房屋增值部分的房产分配处理
房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值，对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同房产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人房产。
8、对生活困难方的帮助
涉外离婚中涉及到的房产问题也是比较多的，纠纷点的不同意味着对纠纷的处理也不太一样。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。
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倘若父母在子女步入婚姻殿堂之后为其购买房屋，而且没有特意声明将财物赠与某人，那么此类出资则可能被视作是对夫妻二人的共同赠与，即为夫妻共同财产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
婚前所积累的存款并不被认定为夫妻双方的共有财产。对于夫妻共同财产与个人财产的划分，其关键在于财产的所有权获取时刻。一般说来，在婚姻关系成立并且持续期间所获取的财产，将会划入到夫妻双方的共同财产范畴之中。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
倘若双方并未就此达成任何书面协议，则依然倾向于将房产判归无过失一方或者负责抚养未成年子女的一方所有。在做出最终判决后，法院还会根据实际情况酌情给予另一方更多的财产赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于离婚时期的财产分割问题，我们不得不提到所谓的离婚过错损害赔偿制度，也就是在夫妻双方因某方面的过错行为而结束婚姻关系之际，过错方应当向无过错方支付相应的、合适的经济赔偿金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房产证纠纷的解决办法：当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理;协商不成的，可以请求基层组织调解;纠纷当事人可以直接向法院起诉。关于房产证纠纷的解决办法具体都是怎样的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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夫妻共同财产的认定时，既是将夫妻共同财产与夫妻个人财产、约定财产、家庭财产区分出来。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出来有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。关于分割夫妻共同财产的原则有哪些的问题；下面华律网小编为您详细解答。
夫妻共有财产一般包括个人保险，但是如果该保险是夫妻一方婚后购买的人身保险，一般是不属于夫妻共同财产；如果是一方婚后取得的基本养老保险金或者医疗保险金是夫妻共同财产。关于夫妻共有财产包括个人保险的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
一般情况下，婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。关于婚后一方房产拆迁算共同财产的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
夫妻财产约定被判无效的原因：财产约定当事人不具有完全民事行为能力;财产约定当事人订立财产约定协议时意思表示不真实;财产约定的内容违反法律规定、违反公序良俗，侵害了他人的合法利益。 关于夫妻财产约定为何被判无效的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
未经配偶同意出卖房屋，如果已经完成了过户登记，并且购买人为善意第三人，则有效，配偶可以要求独自出卖房屋的一方承担相关的赔偿责任。关于未经配偶同意出卖房屋是否有效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房子婚内过户，如果房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方已经过户并且登记在对方一人名下de，属于对方个人。如果是部分赠与，登记在两人名下的，属于共同财产。关于房子婚内过户是共同财产吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 可以先协商，如果协商不成可以起诉由法院判决。 法院判决一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。 但是在一方有家暴的情况下，法院也会酌情考虑将孩子交给无不良嗜好的家长，以保证孩子的健康成长。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 离婚有小孩抚养费怎么算 子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的，抚育费一般可按其总收入的20%至30%的比例给付。 负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。 无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或行业平均收入，参照上述比例确定。 有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 因此，社会上很多人认为，抚养费标准就是另一方收入的20～30%，这种观点不完全正确。 除了参照工资收入比例的标准外，孩子的实际需要以及当地的实际生活水平也是相当重要的参照因素，如果教条地仅以工资收入的比例来计算孩子的抚养费是不妥的。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后不要孩子抚养权不违法，但有违社会道德。 如果不出抚养费，是违法的。 法律规定： 根据《婚姻啊》第二十一条，父母对子女有抚养教育的义务； 子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 第三十六条，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。 离婚后不要孩子抚养权违法吗，法律上该如何规定
关于遭受家暴一次是否可以申请离婚的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 遭受家暴一次是否可以申请离婚 无论仅仅发生一起家庭暴力案件，也同样符合判定离婚的标准。 家暴行为作为判决离婚时必须考虑的法定理由之一，倘若在夫妻婚姻关系持续有效的阶段中，恰好存在其中一方实施严峻的家暴行径，而且此种情况及情节严重程度均得到有力的证实， 同时另一方面也提供了夫妻间感情确已彻底破裂的确凿证据，法院应对这样的离婚申请予以批准和认可。
关于离婚财产分割一方没钱分如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚财产分割一方没钱的，在财产分割时可以予以适当照顾，另一方也可从住房等个人财产中给予适当帮助。 具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 一、夫妻财产怎样分割 夫妻财产分割如下：对于一方的个人财产，离婚时归个人所有，但是双方有约定的除外；对于夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。 二、夫妻共同财产分割遵循的原则有哪些 夫妻共同财产分割遵循的原则有： 1、均等原则，即夫妻双方有权平等分割共同财产； 2、适当照顾子女和妇女的利益原则，由于父母离婚后对未成年人未来的生活产生了一些不利影响，为了让孩子在未来更好的环境中成长，夫妻在分割财产时，应根据孩子的学习和生活需要，给抚养孩子的一方更多的财产，以照顾孩子的实际需要； 3、离婚过错损害赔偿原则； 4、经济帮助原则，离婚时如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助； 5、损害赔偿原则。 《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、结婚两个月离婚，家产怎么分 按照相关法律的规定夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚，财产分割跟结婚时间没有关系。 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担。 离婚财产分割原则：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 3、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 4、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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