报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告一、抵押物在抵押期间出售违法吗
抵押物于抵押有效期内进行出售行为的合法与否取决于以下几种情形: 首先，若在抵押期间对抵押物进行出售操作时已获得了抵押权人的明确批准;其次，受让方如能够代替原债权人履行全部债务，则此种行为将直接促使抵押权被消除。
根据《中华人民共和国民法典》之相关条款，抵押期限内，抵押人拥有转让抵押财物的权利，但此项权利的行使需与相对方达成协议，双方如未对此另作约定，则应依循法律的规定。
当抵押财物发生转让行为时，原本存在的抵押权不应因此受到任何影响。
《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、房子有抵押的二手房可以买吗
尽管房产上设有抵押的二手住宅可以被选购，然而需获得抵押权人以书面形式表达的许可。
若抵押权人持反对意见，唯有当解除了相关抵押关系之后，方能进行相应的交易和过户手续。
另外，如二手住房是房主在申请房贷过程中做的抵押，此时卖方可采用转按揭的策略来购入此类房屋。
四川升科律师事务所组建于2012年，汇聚了资深律师和法律专家，旨在整合优质法律资源，为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职，不仅具有深厚的法学理论功底，同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念，以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务，并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师，专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务，团队律师实行专业化分工，主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制，对办案质量跟踪考核，并将专业化分工与团队合作相结合，切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色，也是团队一直推崇和坚持的执业理念，也将秉承这一宗旨，继续提升自身素质，超越过去，不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
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预售商品房办理抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。关于预售商品房怎样办理抵押登记的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。关于被抵押的房产是否可以进行保全的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
未满十八岁的房产一般不能抵押。未满十八岁属于没有或者限制民事行为能力的未成年人，抵押贷款要求借款人年满十八岁、可以独立实施民事法律行为，一并具有稳定的职业和收入。关于未满十八岁的房产可否抵押的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房产证出来后并不都在银行抵押。比如说全款买房的就不需要抵押。房产证出来后可以选择抵押给银行，办理抵押登记，申请银行贷款，同时，单位或个人也可以将房产证抵押给其他合法的金融机构进行购房贷款。关于房产证出来后是否都在银行抵押的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。抵押人应当到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,按照相关要求填表、到借款银行去盖章,签订抵押合同和借款合同后到房屋产权登记机关办理抵押登记,资料审核通过发放他项权证。关于房产作为抵押物他项权证谁持有的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据我国国家的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。关于土地使用权和房屋所有权是否可以分别抵押的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
卖二手房解抵押的具体流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料。3、还款后到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、到房屋所在不动产登记中心解抵押。关于卖二手房解抵押的流程有哪些的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于凭借据能够提起借贷诉讼吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 凭借据能够提起借贷诉讼吗 凭借据能够提起借贷诉讼。 原告以借据为依据提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款的，被告应当对其主张提供证据证明。 被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的存续承担举证责任。 民间借贷诉讼时效自权利侵权之日起三年内计算，但同时法律规定了20年的最长诉讼时效，法院不保护20年以上。 民间借贷是一种合同，借贷的标的物必须是属于出借人个人所有或拥有支配权的财产。 原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用这里的规定。
关于催收非法债务罪应该判刑几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 催收非法债务罪应该判刑几年 犯催收非法债务罪的，对行为人处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 催收高利放贷等产生的非法债务就是非法债务，这和一般正常的民间借贷还是有所区别，这里的产生既包括因高利放贷等非法行为直接产生，也包括由非法债务产生、延伸的所谓孳息、利息等。 这里的等，根据实践中的情况，包括赌债、毒债等违法行为产生的债务，以及其他违法犯罪行为产生的债务。 法律依据： 《刑法》第二百九十三条之一 有下列情形之一，催收高利放贷等产生的非法债务，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金： (一)使用暴力、胁迫方法的； (二)限制他人人身自由或者侵入他人住宅的； (三)恐吓、跟踪、骚扰他人的。
关于债权和股权融资有什么区别的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、融资方式不同股权融资是企业的股东通过企业增资的方式引进新的股东，同时使总股本增加的融资方式； 而债权融资是指企业通过举债的方式进行融资。 2、负担性不同股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的盈利与增长。 而债权融资具有负担性，债权投资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。 3、用途不同股权融资既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动，而债权融资主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。 4、控制权不同股权融资可能会产生对企业的控制权的纠纷或问题，而与股权融资相比，债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题，一般不会产生对企业的控制权问题。 法律依据： 《公司法》第二条【调整对象】本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。 《公司法》第三条【公司界定及股东责任】公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任； 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
关于银行贷款还不上如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠银行贷款还不上的，可以这样处理的： 1、借款人可以在还款期限前，向银行申请展期的，然后银行同意的，可以展期，这样就可以晚点还款，不会发生逾期的情形； 2、还款期限已过的，就只能和银行协商处理的，看银行是否同意晚点还款的，银行不同意的，就要尽快还款了，不然银行是可以向人民法院提起诉讼的，要求借款人马上还款。 《民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
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