报告编号：NO.20240514*****
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查看完整报告一、银行可以拍卖抵押房产吗
1、银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。
2、 法律依据《民法典》
第四百一十二条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
二、抵押房拍卖的流程
抵押给银行的房子是会被拍卖的，但是具体去情况有不同做法，抵押房拍卖的做法具体如下：
1、由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
2、法院会委托拍卖公司公开拍卖;
3、拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
4、购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
5、拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
6、拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
7、另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
如果你的房子已经抵押给银行，如果你不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体你能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。一般是按照市价。关于责任承担，具体要看你们合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使你不能实现合同目的，而要求解除合同。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
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抵押是需要到车管所办理抵押登记的，若没办理，抵押行为没有生效。若是质押，只要你同意并完成出质的行为即生效。若你确实被骗，可以报警，若车被公安拿回来了，那说明抵押车辆之人可能涉嫌诈骗等刑事犯罪。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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若涉及到注销抵押登记事宜，应由机动车所有人和抵押权人双方亲临现场共同提出申请，审慎审核申请资料中的各项信息是否真实准确，并递交机动车所有人和抵押权人的身份证明文件以及机动车登记证书进行验证。在此过程中，严谨执行每一项操作规程，确保为您提供最优质的服务体验。华律网小编整理如下具体内容。
违法。抵押人并无该车的处分权，无法行使抵押权。收车方在明知手续不全的情况下还继续收购车辆是违法行为。将租来的车恶意抵押,涉嫌构成合同诈骗罪，判刑要根据具体情节。我国的担保物权一般分为三种:抵押权、质权和留置权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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最高额抵押的概念：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。关于什么叫最高额抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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抵押车拆零件卖是违法的，因为拍卖或者变卖抵押物，除抵押人同意外，应通过法院进行，私自销售抵押物，会被追究连带的法律责任。未经抵押人同意，抵押车是不能买的，因为存在债务或者担保关系。关于抵押车拆零件卖是否违法的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
属于抵押权人权利的有：抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；处分抵押物的权利；优先于其他债权的优先权。关于属于抵押权人权利的有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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查询二手房是否被抵押的方式：拿着房屋产权证号或产权证原件，到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询即可；输入产权证编号，点击查询抵押登记情况，若是有抵押则显示有抵押状态，无抵押则显示无抵押状态。关于怎样查询二手房有没有抵押的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致;如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。关于银行可以拍卖抵押房产吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
抵押房屋买卖不一定形成诈骗，是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋，签署买卖合同之后，并不具有交付给购买方的可能性，那么就极有可能会形成诈骗。关于抵押房屋买卖是否构成诈骗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于信用卡逾期会坐牢不的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、信用卡逾期在恶意透支的情况下，被认定为犯罪的，可能会坐牢。 恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。 2、有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： （1）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的； （2）使用作废的信用卡的； （3）冒用他人信用卡的； （4）恶意透支的。
关于通过赌场放高利贷犯法吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 如果仅仅是放高利贷，没有参与赌场经营，能够证明与赌场无关，那么不属于刑法犯罪。 根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》规定，民间个人借贷中，出借人的资金必须是属于其合法收入的自有货币资金，禁止吸收他人资金转手放款。 民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。 超过上述标准的，应界定为高利借贷行为。 因此，民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。 约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。 出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
关于被判缓刑信用卡无力还款是否要收监的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 被判缓刑信用卡无力还款是否要收监 1、缓刑期间信用卡逾期不会被收监。 一般欠信用卡可能会被起诉。 不管信用卡欠款多少，都有可能会被提起民事诉讼。 2、但是若透支金额达到5万元以上，并且经发卡银行两次催收后，超过三个月仍未归还欠款的，被认定为恶意透支的，则可能会构成信用卡诈骗罪，会被提起刑事诉讼。 3、如果被提起诉讼认定为是诈骗罪，那么就可能会被收监。 所以使用信用卡一定要及时还款，以免给自己造成不必要的麻烦。
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