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查看完整报告一、婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办
在结婚之前购置之房屋,婚后则共同承担贷款责任,如果出现离婚的情况,一般需经过夫妻签署书面协议来妥善解决相关事宜。
若双方无法就此达成共识,当事人有权选择诉诸法律途径,此时人民法院依据事实与证据,有权利作出判决,判定该不动产归属登记方所有,而尚未偿还完毕的贷款便作为登记方的单独债务负担。
同时,不动产的登记人有义务向另一方支付适当的补偿款项以合理解决纠纷。
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚前按揭买的房子婚后算共同财产吗
在婚前以贷款方式购置房产在婚后并不能视为夫妻共有的财产。
如果婚后男女双方使用属于夫妻共有财产的资金偿还房贷,那么该套房产的所有权问题便可以通过双方的书面协议妥善解决。
若无法达成共识或协议,在司法实践中的普遍做法就是将整栋房屋判予产权登记一方所有,而对于共同偿还贷款及其引发的资产增值的分割,权利受让方必须根据实际情况给予产权登记方合理的补偿。
在此基础上,夫妻双方拥有同等的支配和处理其共同财产的权力。
涉及到利息方面的因素。在结婚前购买,而婚后才开始偿还的抵押贷款以及该部分财产所产生的增值收益,其应得的补偿款额可依据下列公式进行计算:即通过【夫妻双方共度还贷部分×不动产升值比率÷2】的方法来精确地估算得到。 接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
亦包括未能按约定履行之前的承诺。需要特别提醒的是,赠与人的这种撤消权是有限制的,他们应知悉或推断到具备撤销条件之日起的一年内,视为有效行使权利的期限。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当双方以共同贷款的方式购置房产时,那么这处房产便被视为夫妻双方的共有财产,因此,尚未偿清的剩余贷款也将被视作双方的共同债务,双方都有责任和义务共同承担还款的责任。在实际操作中,大部分情况下,偿还房屋贷款的责任往往会落在获得房产所有权的一方身上。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在离婚诉讼过程中,房产并不属于需要直接分配给子女的范畴。在这一阶段,所分割的是夫妻之间的共有财产,这些共有财产仅有父母双方享有分配的权利,而未成年人并不拥有此类产权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
可以通过赠与的方式给女儿,这样女婿就没有份额。关于房子只想留给女儿,如何不让女婿也有份的问题,华律网小编整理以下内容,需要的拿去!房子只想留给女儿,如何不让女婿也有份首先需要通过赠与的方式过户,而非买卖的方式过户,因为一旦通过买卖的方式,房产就属于女儿和女婿的夫妻共同财产。通过赠与的方式,老夫妻可以和子女到公证处做赠与公证,表明房子只是对女儿个人的赠与,作为个人财产不...
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的,仍然只属于一方个人所有,不会参与到离婚分割;婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题:公证机构选定要符合条件,即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取;提交的材料应当真实、合法、充分;婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产情况,按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的,因为婚前财产属于个人财产,当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书,那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承,应该由第一继承人继承,也就是自己的配偶,然后是子女,接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证,是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后,一般由继承人平均分割,各继承人协商一致的,也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题,下面由华律网小编为您详细解答。