二手房买卖定金可以退吗

关于唐山改造房屋维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果面临拆迁并希望维权，你可以遵循以下程序规定： 1、确保你了解相关的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 这将为你提供维权的法律依据。 2、及时与拆迁方进行沟通。 了解他们的拆迁计划和补偿方案，并表达你的意见和诉求。 保持冷静和理性，避免采取过激行为。 3、如果沟通无果，你可以考虑向当地的房屋征收部门或相关政府机构提出书面申诉。 在申诉中，详细陈述你的情况和诉求，并提供相关证据支持。 4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以寻求法律援助或聘请律师代理你的案件。 律师将帮助你评估案件的胜算，并提供专业的法律建议。 5、如果必要，你可以通过司法途径解决争议。 向人民法院提起诉讼，维护你的合法权益。 请注意，根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你需要在知道或应当知道权利受到侵害之日起的法定诉讼时效期间内提起诉讼。 在整个维权过程中，务必保留好所有相关证据，如拆迁通知、补偿协议、沟通记录等。 这些证据将在维权过程中发挥重要作用。

关于开发商该怎样申请破产的问题,根据相关政策法规分析如下： 破产申请，是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。 中国企业破产法(试行)规定，债权人和债务人具有破产申请权，但债务人申请破产须经其上级主管部门同意。 破产申请应向对案件有管辖权的法院以书面形式提出，申请人申请时应履行法律规定的举证义务，提供必要的证据材料。 破产案件由债务人提出破产申请的，称为自愿破产，由债权人提出申请的，称为非自愿破产。 破产法第8条规定，提出破产申请，应当采用书面形式，即“提交破产申请书和有关证据”。 “破产申请书”采用法院规定的统一格式。 “有关证据”是指破产申请书所列事项的真实性证明，例如，用于证明申请人身份真实性的文件(如企业法人的营业执照，公民的身份证或护照等)； 用于证明申请事实和理由的文件。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第八条 向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。 破产申请书应当载明下列事项： (一)申请人、被申请人的基本情况； (二)申请目的； (三)申请的事实和理由； (四)人民法院认为应当载明的其他事项。 债务人提出申请的，还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。

关于交房多久办理房产证的问题,根据相关政策法规分析如下： 从房屋权属证书的办理义务主体看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的主体为预售商品房的购买人。 而房地产开发企业负有的仅是协助义务，并提供必要的证明文件的义务，并非办理房屋权属证书登记的主要义务。 关于协助办理房产证的期限，有约定的按照约定，没有约定的，购买期房的，应在交付房屋之日起90日内协助办理；购买现房的，应在签订合同之日起90日内协助办理。 【法律依据】 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

关于上海改造房屋诉讼程序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁维权程序主要包括以下几个步骤： 听证：在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，可以申请听证，提出维权意见。 评估报告复核和鉴定：收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。 申请行政复议：根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。 提起行政诉讼：当事人对房屋征收、征用决定及其补偿决定不服的，可以提起行政诉讼。 申请信息公开：通过申请政府信息公开，得到房屋拆迁项目的情况，是否有征地批文、是否有立项、是否有环评、是否有规划等信息，以判断拆迁行为的合法性。 3 委托专业律师：征地拆迁维权涉及多个复杂的程序，每个程序都很重要。 不同于一般的民事案件，征地拆迁维权需要将多个程序进行组合，多管齐下，以此推动案件的进展。 4 启动法律程序：在被拆迁人委托律师后，律师会指导被拆迁人启动法律程序，如申请政府信息公开、申请行政复议、提起行政诉讼等。 获得合理补偿：通常在提起法律程序后，拆迁方会主动找被拆迁人沟通补偿事宜，如果补偿合理，被拆迁人可以签订补偿协议，获得补偿。

关于牡丹江改造房屋维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋诉讼程序主要包括以下步骤： 1、确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打该单位的基本注册资料。 2、书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。 为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3、提交诉讼状和证据：准备就绪后，向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。 4、举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。 5、开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。 双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼。 6、开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。