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查看完整报告一、房主是老人,购房合同是与其儿子签订,老人去世后,合同有效吗?
在屋主不幸离世之后,关于该房产的买卖协议依然具有法律效力。
彼时,当事人便可携带齐全相关材料,前往住房所在地区的法院进行合法起诉,或就此至公证机关进行公正,从而获取法院发布的判决文书或是公证办结后出具的协助执行公函。
凭借此公函,便能顺利完成房产过户手续。
另一选择是,由所有合法继承人持有关联资料到达公证机构,申请并办理遗产继承公证和继承过户事宜。
此后,基于这笔债权关系,债权人有权向其继承人提出权利主张,要求后者积极配合完成房产过户事宜。
《城市房地产管理法》
第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、买房合同可以暂停流程吗
在签署房产购买协议之后,若发生下述状况,则该协议有可能被中断:
1、卖方因自身财力不足而无法履行房款支付义务进而对房屋买卖契约产生了动摇;
2、买方以卖方所提供的房屋存在瑕疵为理由,向法律机关请求裁决解除房屋买卖合约;
3、房屋在转让环节之前或者转让过程中遭遇外界种种不确定因素的干扰,使买方的权益难以实现,基于此,该协议应宣告解除并承担相应的经济损失赔偿责任;
4、鉴于金融政策出现变革导致买方无法获得所需贷款进而无法完成购房手续;
5、受限于境外投资政策的制约,买方无法购得房屋而选择解约,涉及到的退房事宜需和房地产交易管理机构进行协商处理。
恶意离车是指驾驶员在驾驶车辆过程中故意误操作,造成交通事故。他们的行为是非常明显的恶意,他们这样做是为了发泄内心的愤怒。在驾驶车辆的过程中,如果有人恶意下车,一定要保留证据,让其受到处罚。华律网小编整理如下具体内容。
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专业的律师将能够根据具体案情进行深入剖析,全面评估其中的利害关系与优劣得失,为客户提供具有可行性的决策参考,并在此过程中提醒客户及时采用最为恰当且有力的法律措施,以实现最大限度的维权目的。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
交通管理部门会首先抛出令人信服的事故责任认定书,并随之计算出必要的相关民事赔偿数额。具体说来,便是关于机动车之间发生的交通事故责任划分,有过错的一方应该承担主要赔偿责任;至于双方当事人均过错的情况接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
若有一方当事人出于自身意愿而不愿解除婚姻关系,那么尽管如此,仍然可以通过采取另类途径来实现婚姻离异这一目的——即向具有管辖权的人民法院递交诉讼申请以启动离婚程序。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
如果公司和劳动者一方或者双方不予续订劳动合同,终止劳动合同的,有经济补偿。 所以如果劳动合同到期不续签的情形是后面两种情况的话,那单位就要补偿损失。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
遭受到电动自行车撞击并造成轻微伤害后的理赔事项一般包括以下几个重要环节:医疗费用——参照医疗机构出具的医药费、住院费等各项收款收据,结合患者病历及相关诊断证明等辅助性文件进行确认,其目的在于填补受害人身心遭受创伤后接受医疗救治过程中所产生的相应费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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根据相关法律规定,驾驶车辆致人死亡的情况下,必须同时满足造成一名或多名人员死亡这一极端严重性要求,且驾驶员必须存在涉及突破交通运输管理法规的违法行为,方可判定其应当接受刑事处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
若在交通肇事后逃逸,或者有其他极端恶劣的情节者,将面临三至七年不等的有期徒刑;如果因为逃逸而导致他人死亡的话,那么肇事当事人则需判处七年以上的有期徒刑。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
承租人可以就该拍卖房屋行使优先购买权。优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时,得以同等条件优先于他人购买的权利。关于承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
陪产假,又名陪护假,即女方在享受产假期间,男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。目前,劳动法等相关法律法规并未对陪产假做出明确的规定,关于陪产假的相关规定是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
民法典对居住权的规定是:居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,该权利属于用益物权。居住权自登记时设立,具有人身专属性。关于民法典对居住权是怎么规定的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
1、若驾驶机动车辆不慎导致他人伤亡,并且在本次事故中被判定负有全责者,那么他将会面临交通肇事罪的指控。根据相关法律法规,此类犯罪的法定量刑范围在3年以下有期徒刑或拘役。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。